GUÍA DE ALQUILERES
Para la comercialización en alquiler de una propiedad en Andalucía a través de una Agencia Inmobiliaria debemos cumplir con el decreto 218/2005, que consiste en disponer de la documentación que más abajo detallamos desde el mismo momento en el que la vivienda se empieza a ofrecer a los posibles inquilinos.
Tipos de alquileres
Existen 2 tipos de alquileres, los de larga temporada o vivienda habitual y los de corta temporada o vacacionales.
LARGA TEMPORADA: Son aquellos en los que el inquilino usará la propiedad como su vivienda habitual. En este tipo de alquiler, la ley permite al inquilino hacer uso de la propiedad durante un periodo máximo de 5 años si todos los términos del contrato firmado se cumplen. Una vez transcurrido este periodo, se podrá prorrogar el contrato durante 3 años más si ambas partes están de acuerdo. Las siguientes renovaciones se harán por periodos anuales.
El inquilino deberá abonar un mes de fianza y el mes en curso correspondiente en el momento de firma del contrato. Una vez terminado el periodo de alquiler, se comprobará que la vivienda está en las mismas condiciones en las que se entregó y, de ser así, se devolverá la fianza, en caso contrario se descontará de la fianza los posibles desperfectos ocasionados.
CORTA TEMPORADA: En el alquiler de corta temporada, el inquilino usa la vivienda para un tiempo concreto, una vez terminado este periodo el contrato se dará por finalizado. En el contrato se deberá especificar cuál es su domicilio habitual, el período de tiempo que estará en la vivienda y el motivo (vacaciones, estudios, trabajo...).
Para realizar la reserva se deberá abonar una fianza en metálico que se devolverá a la finalización del alquiler siempre y cuando el estado de la vivienda sea el mismo en el que se entregó.
Para cualquier duda que pueda tener al respecto, no dude en contactar con nosotros.
Para la comercialización en alquiler de una propiedad en Andalucía a través de una Agencia Inmobiliaria debemos cumplir con el decreto 218/2005, que consiste en disponer de la documentación que más abajo detallamos desde el mismo momento en el que la vivienda se empieza a ofrecer a los posibles inquilinos.
- Autorización de alquiler
- Datos registrales o nota simple actualizada de la propiedad
- Nombre y teléfono del administrador del edificio
- Copia de la póliza de seguro de hogar
- Recibo de luz y agua
Tipos de alquileres
Existen 2 tipos de alquileres, los de larga temporada o vivienda habitual y los de corta temporada o vacacionales.
LARGA TEMPORADA: Son aquellos en los que el inquilino usará la propiedad como su vivienda habitual. En este tipo de alquiler, la ley permite al inquilino hacer uso de la propiedad durante un periodo máximo de 5 años si todos los términos del contrato firmado se cumplen. Una vez transcurrido este periodo, se podrá prorrogar el contrato durante 3 años más si ambas partes están de acuerdo. Las siguientes renovaciones se harán por periodos anuales.
El inquilino deberá abonar un mes de fianza y el mes en curso correspondiente en el momento de firma del contrato. Una vez terminado el periodo de alquiler, se comprobará que la vivienda está en las mismas condiciones en las que se entregó y, de ser así, se devolverá la fianza, en caso contrario se descontará de la fianza los posibles desperfectos ocasionados.
CORTA TEMPORADA: En el alquiler de corta temporada, el inquilino usa la vivienda para un tiempo concreto, una vez terminado este periodo el contrato se dará por finalizado. En el contrato se deberá especificar cuál es su domicilio habitual, el período de tiempo que estará en la vivienda y el motivo (vacaciones, estudios, trabajo...).
Para realizar la reserva se deberá abonar una fianza en metálico que se devolverá a la finalización del alquiler siempre y cuando el estado de la vivienda sea el mismo en el que se entregó.
Para cualquier duda que pueda tener al respecto, no dude en contactar con nosotros.